Выбор участка для размещения АГЗС

Выбор участка для размещения АГЗС

На вопросы, как выбрать участок для размещения АГЗС, какая нужна территория, какие нужно выдержать расстояния и каков алгоритм выбора земли? Мы попросили ответить специалистов по проектированию АГЗС из компании АвтоГазПроект в городе Владимир. Они много лет занимаются проектированием автомобильных газозаправочных станций и имеют в этом деле богатый опыт.

Алгоритм выбора участка для размещения АГЗС

Хочу подчеркнуть, что алгоритм выбора земельного участка для размещения АГЗС в черте населенного пункта составить невозможно. В этом случае на расстояния и расположение оборудования АГЗС влияет множество параметров, таких как:

  • назначение земли,
  • окружающие территорию здания и сооружения,
  • наличие подземных и наземных коммуникаций,
  • проходящие линии электропередач,
  • границы примыкающих участков,
  • границы зон,
  • наличие источники пожаротушения,
  • технические условия и прочее.

Между тем, попробуем описать алгоритм выбора территории для размещения АГСЗ за пределами населенного пункта. Будем опираться на типичные ошибки собственников.

Самое главное, при выборе земли для размещения АГЗС, следует обратить внимание на следующие нормы:

1. Расстояния от АГЗС до лесных посадок

Территории, вплотную примыкающие к лесу. Они не подходят или требуют детального рассмотрения специалистами на предмет возможности уменьшения нормативных расстояний. Например, расстояние от оборудования АГЗС до лесничеств с лесными насаждениями лиственных пород должно быть не менее 25 м. А тем более, расстояния до насаждений хвойных и смешанных пород — не менее 50 м. И это расстояния до оборудования с двустенными резервуарами.

Между тем, для технологических систем с одностенными подземными резервуарами эти расстояния увеличиваются до 60/40 м соответственно. Тем более, для систем с одностенными надземными резервуарами они составят уже 100/60 м.

2. Размещение АГЗС возле линий электропередач

Расстояние от оборудования АГЗС до линий электропередач принимается согласно Правил устройства электроустановок (ПУЭ) по пункту 2.5.275 и составляет не менее полуторакратной высоты опоры.

3. Организация электроснабжения

Расстояние от хранилища сжиженного газа до распределительных устройств электроэнергии (РУ) и трансформаторных подстанций (ТП) принимаются в соответствии с ПУЭ таблица 7.3.13. Они составляют 80/100 м для наземных сосудов, либо 40/50 для подземных. Данный разрыв следует учитывать при планировании участка и получении технических условий на электроснабжение.

4. Охранная зона АГЗС

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 газозаправочная станция имеет V класс опасности. А значит санитарно-защитная (охранная) зона должна составлять 50 метров. На практике это означает, что от границы участка АГЗС должно быть не менее 50 м до границы территорий:

  • жилой застройки,
  • ландшафтно-рекреационных зон,
  • зон отдыха и территорий курортов,
  • санаториев и домов отдыха,
  • стационарных лечебно-профилактических учреждений,
  • территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
  • коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Другими словами, если визуально вы видите перед собой чистое поле, то это ещё не гарантирует что в кадастре оно не разбито на участки, со всеми вытекающими последствиями. Однако возможность сократить санитарно-защитную зону существует, но требует детального рассмотрения специалистами, перед проектированием объекта.

5. Въезд и выезд

Необходимо так же учитывать возможность организации въезда и выезда автомобилей с территории газозаправочной станции. Так организация, эксплуатирующая автомобильную дорогу, может запретить строительство примыкания. Либо своими требованиями существенно осложнить задачу.

6. Назначение участка для размещения АГЗС

Участок должен иметь вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств», код 4.9.1.1. Без существенных ограничений и обременений по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ).

7. Расстояние от АГЗС до дороги

Расстояние от края проезжей части автомобильных дорог необходимо выдержать не менее 25 метров. Для АГЗС с одностенными подземными сосудами это расстояние увеличивается до 50 метров. Тем более, для систем с одностенными надземными сосудами оно будет составлять уже 100 метров.

Выводы

В заключение, если говорить о полезной площади территории АГЗС. Так, за вычетом придорожной зоны, зоны ЛЭП, ТП и пр., для размещения автоматизированной технологической системы с двустенными резервуарами площадь участка должна быть не менее 2 000 метров квадратных. Между тем, наличие на территории кафе, магазина, автосервиса, либо одностенных надземных сосудов сжиженного газа существенно увеличивает требуемую площадь.

Но с другой стороны, возможность уменьшить площадь и сократить расстояния всегда существует. Но она рассматривается индивидуально, для каждого участка, при проведении проектных работ.

Более детально ознакомиться с нормами и требованиями к размещению АГЗС можно в своде правил СП 156.13130 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности». Которые можно найти по этой ссылке.

Сайт и контакты компании АвтоГазПроект.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы? Давайте пообщаемся WhatsApp